Πτωτική πορεία ακολουθούν οι αποδόσεις των χώρων logistics, κάτι το οποίο, κατά τους φορείς του real estate, οφείλεται σε μεγάλο βαθμό και στο γεγονός ότι είναι λίγες αυτές οι αποθήκες που είναι πραγματικά ποιοτικές και δεν χρειάζονται ανακατασκευή.
Σύμφωνα με σχετική έκθεση της «Δανός / BNP Paribas», το ενοίκιο για τις αποθήκες logistics διαμορφώνεται σε 5 ευρώ ανά τ.μ. και μειώνεται σε 3,5 ευρώ ανά τ.μ. για δεύτερης κατηγορίας αποθήκες.
Η εταιρεία εκτιμά υποχώρηση αποδόσεων, τάση που καταγράφεται, όταν υπάρχει ενισχυμένη ζήτηση και κατ’ αντιστοιχία περιορισμένη προσφορά.
Στη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων, όπου το ποσοστό κενών χώρων τοποθετείται στο 6%, επενδύθηκαν το πρώτο τρίμηνο του έτους 50,4 εκατ. ευρώ.
Για παράδειγμα, η Prodea Investments απέκτησε συγκρότητα εμπορικών αποθηκών 59.015 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, προς 38,1 εκατ. ευρώ.
Την ίδια στιγμή, η Trastor εξαγόρασε, προς 9,65 εκατ. ευρώ, το 100% της Πηλέας, που έχει στην ιδιοκτησία της υψηλής ενεργειακής απόδοσης συγκρότημα αποθήκευσης και διανομής, συνολικής επιφάνειας 22.234 τ.μ.
